choix du terrain et plans d'exécution

1. DESCRIPTIF DES LOTS ET CCTP

Descriptif et clauses techniques

Il définit les prestations des entreprises en faisant référence à

un cahier des clauses techniques particulières (CCTP) élaboré

pour préciser les modes d’exécution des lots.

Les pièces écrites et graphiques d’architecte, ou d’un autre

maître d’oeuvre, définissent des surfaces et des volumes, la

consistance des travaux et les principes généraux sans entrer

dans le détail des tâches qui incombent à chacune des entreprises

qui participent au projet.

Le descriptif renvoie à des normes ou aux bureaux d’études

par un libellé extrêmement court et significatif.

Il précise par exemple pour le lot gros oeuvre béton armé :

« Suivant plans du bureau d’études des structures béton armé

et règlement en vigueur ». « Suivant notice et plan de pose du

plancher avec les prescriptions du fabricant ».

Si l’architecte n’a pas le titre d’ingénieur en béton armé il n’est

pas habilité à s’engager sur les modalités ou les résultats du

calcul d’ouvrages.

Pièces d’exécution des ouvrages

Pour le lot plomberie-chauffage, le descriptif précise les pièces

d’exécution à élaborer sous la rubrique du descriptif :

« L’entreprise doit établir un dossier complémentaire d’exécution

avec les détails propres à la réalisation. Cette étude sera

soumise à approbation de l’architecte ou du bureau de contrôle

avant toute exécution. Les travaux seront exécutés dans le

cadre du planning en parfaite coordination

avec les autres corps

d’état en particulier pour le

passage des réseaux : eau,

gaz, électricité, EV, EP,

ECS, ECS. »

Dossier des ouvrages exécutés (DOE)

En fin d’exécution des travaux, les entreprises devront

remettre au maître d’ouvrage les plans et notices sur les

travaux réalisés et ceux utiles pour la maintenance :

– le plan des réseaux (ex. : eaux vannes et eaux pluviales) ;

– les plans de pose et la notice de pose de bon fonctionnement

et d’entretien des appareils (VMC, chaudière, etc.) ;

– le plan de pose du plancher en cas de travaux modificatifs

ultérieurs.

Références aux documents officiels

Chaque entreprise doit se référer aux normes et règlements en

vigueur, aux stipulations des règlements professionnels applicables

aux travaux suivant leur nature.

Exemples

• Règles techniques de conception et de calcul des ouvrages

et constructions en béton armé suivant la méthode des états

limites

• Règles neige et vent sur les constructions et annexes

• Règles de calcul et installations de plomberie sanitaire

• Dispositifs de sécurité des installations de chauffage central

• Isolation des circuits électriques, appareils et accessoires

Les références apparaissent dans le CCTP pour chacun des lots

pour constituer une sorte de garde-fou d’exigences minimales

d’exécution et font partie des

pièces contractuelles en cas

de litiges ou de malfaçons.

2. PLANS D’EXÉCUTION : EXEMPLES

Plan d’armatures :

Ils sont définis par le bureau d’études après avoir

fixé les hypothèses sur :

– les charges à supporter

– les caractéristiques mécaniques des matériaux

utilisés, c’est-à-dire les résistances admises pour

le béton et les nuances d’acier,

– les coefficients de sécurité à prendre.

Ils font l’objet de documents graphiques indispensables

pour la réalisation sur le chantier des divers

ouvrages en béton armé, suite à une note de calcul

souvent informatisée .

Plan de pose de plancher à poutrelles

Plan de pose de fermettes

Plan de pose d’escalier droit ou balancé

Installations sanitaires et thermiques

• Distribution EFS et ECS

• Chauffage au gaz, au fuel

• Chauffage électrique

Éclairage et ventilation

• Installation électrique intérieure

• Ventilation mécanique contrôlée

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