Les différents étapes d'un projet
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A - Les familles d’acteurs
1-La Maîtrise d’ouvrage
Qui ?
Le maître d’ouvrage est celui pour qui on construit : Le client.
C’est lui qui définit le programme, l’enveloppe financière et le planning de
l’opération qu’il doit mener pour construire le bâtiment dont il a besoin.
Quand intervient-elle ?
L’essentiel du travail du maître d’ouvrage s’effectue en amont de la conception
et de la réalisation du bâtiment.
Ce sont les études préalables.
Par la suite, il contrôlera et validera chacune des phases de conception et de
réalisation.
Ce qu’elle doit réaliser
- Un Programme : Définit les objectifs de l’opération et les besoins qu’elle
doit satisfaire mais aussi les contraintes et exigences de qualité sociale,
urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique et économique,
d’insertion dans le paysage et de protection de l’environnement.
- Un Diagnostic : Ensemble d’études visant à déterminer précisément les besoins
de l’opération projetée.
A partir de ces études, le maître d’ouvrage organisera un concours d’architecture
pour choisir le projet et l’architecte qui correspondent le mieux à sa
demande.
2-La Maîtrise d’oeuvre
Qui ?
Le maître d’oeuvre est celui qui conçoit, dessine et décrit le bâtiment : L’architecte.
Autour de lui, autant de professionnels que de spécificités que l’on peut
classer en 4 grandes catégories : Architecture - Ingénierie Technique - Ingénierie
Financière - Ingénierie de Management.
Quand intervient-elle ?
On la retrouve dans les différentes étapes de conception validées par le maître
d’ouvrage, et suit également toutes les étapes de réalisation du bâtiment
jusqu’à la livraison.
Ce qu’elle doit réaliser
- Des Pièces graphiques : Croquis-schéma-plans-coupes-élévations-perspective
(mise en situation) à différentes échelles.
- Des Documents écrits qui décrivent de plus en plus précisément le bâtiment.
- Une maquette en volume peut accompagner ces documents.
Dans l’élaboration du projet, la maîtrise d’oeuvre tient compte : du programme,
de la réglementation, des références culturelles, du site, des matériaux
et de leur mise en oeuvre, du budget...
3-Le Groupe de pilotage du chantier
Qui ?
Ordonnancement Pilotage Coordination à pour mission de définir l’ordonnancement
de l’opération et de coordonner les différentes intervention afin de
garantir les délais d’exécution et la parfaite organisation du chantier
Le coordinateur SPS (Sécurité et Protection de la Santé) qui veille à la sécurité
des ouvriers et de faire mettre en place tous les systèmes nécessaires pour que
l’entretien et la maintenance du bâtiment livré se fasse en toute sécurité.
Etc...
Quand intervient-elle ?
En DCE (Dossier de Consultation des Entreprises)
En phase chantier
Le phasage du chantier et l’ordre d’intervention de chaque corps de métier
est capital.
Ce qu’elle doit réaliser
Un Rapport ou compte-rendu assurant le bon déroulement du projet dans
son intégralité.
Une réunion de chantier est régulièrement organisé (au moins une fois par
semaine) pour faire le bilan des travaux effectués et organiser la suite du chantier.
Constituer un groupe de pilotage permet de gagner du temps dans la gestion
d’un projet et de l’enrichir en croisant les savoir-faire.
4-Les Entreprises du bâtiment
Qui ?
Les entreprises du bâtiment sont ceux qui construisent le bâtiment.
Elles sont choisies par le MOE et le MO en fonction de leurs devis d’intervention.
Elles peuvent intervenir soit en entreprise générale soit en lots séparés. On
distingue celles de second-oeuvre et de gros-oeuvre.
Quand interviennent-elles ?
En DCE (Dossier de Consultation des Entreprises)
>En phase chantier
Le phasage du chantier et l’ordre d’intervention de chaque corps de métier
est capital.
Ce qu’elles doivent réaliser
En phase DCE, les entreprises remettent des offres d’intervention chiffrées
mais aussi planifiées dans le temps et parfois explicitant les méthodes
d’intervention.
Le travail des différents ouvriers est piloté et organisé par les membres de
l’équipe de maîtrise d’oeuvre (architecte et éventuellement OPC) et par le
chef de chantier de l’entreprise.
LA SUITE......
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